為高效經(jīng)營管理堯壩驛文旅綜合體項目（以下簡稱“堯壩驛”），促進(jìn)堯壩驛發(fā)展提檔升級，經(jīng)研究決定，瀘州市堯壩古鎮(zhèn)旅游開發(fā)投資有限責(zé)任公司（以下簡稱“堯壩公司”）擬將堯壩驛經(jīng)營管理權(quán)面向社會公開招商?，F(xiàn)將具體事宜公告如下：

一、項目概述

（一）項目名稱：堯壩驛文旅綜合體經(jīng)營管理項目

（二）項目地點：瀘州市合江縣堯壩鎮(zhèn)

（三）項目簡介

堯壩驛是按照瀘州市委、市政府脫貧攻堅工作的安排、部署，由瀘州文旅集團(tuán)會同合江縣以“文化+旅游+扶貧”模式打造的集脫貧攻堅、鄉(xiāng)村振興、文旅融合為一體的示范文旅項目。堯壩驛占地約217畝，于2016年10月動工建設(shè)，實際完成投資超3億元，建有建筑72棟，面積6.39萬平方米。其中商業(yè)、文化配套等建筑31棟約4.73萬平方米（純商業(yè)面積約3.98萬平方米），可用于商業(yè)經(jīng)營的民宿式別院86套，面積0.93萬平方米。

堯壩驛2018年9月建成投用以來，累計與川渝黔超過30家旅行社開展合作，策劃舉辦了“印象堯壩·驛根驛源”等十大系列開街活動、“2018鄉(xiāng)村文化振興論壇”“2019堯壩驛·中國年彩燈大廟會”“書香天府全民閱讀·2019四川省暨瀘州市全民閱讀活動”“2023年文化和自然遺產(chǎn)日四川省非遺宣傳展示系列活動暨第四屆四川非遺購物節(jié)啟動儀式”等活動200場，爭取并組織完成了CCTV1《非遺里的中國》四川篇在堯壩驛拍攝，獲得了四川省首個耕讀美學(xué)小鎮(zhèn)示范點、市級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、中小學(xué)生研學(xué)實踐教育基地等近10個殊榮稱號。

目前，堯壩驛在營商戶34家，經(jīng)營面積約2.23萬平方米（含自營0.62萬平方米），商業(yè)形態(tài)涵蓋特色餐飲、民宿客棧、教育培訓(xùn)、博物館藏、旅游購物、文化傳承等，已接待游客200余萬人，最高日游客接待量為5.6萬人，實現(xiàn)旅游綜合收入約3億元。

二、招商內(nèi)容

   對堯壩驛文旅綜合體項目的管理和運營。

三、項目優(yōu)勢

（一）文化底蘊深厚，規(guī)劃定位清晰

堯壩古鎮(zhèn)始于北宋，興于明清，是古江陽到夜郎國的必經(jīng)之道，有“川黔走廊”“茶鹽古道”“川南古民居的活化石”“活著的古鎮(zhèn)”之稱，是享譽川黔的文化名鎮(zhèn)、影視基地、佛教圣地。堯壩古鎮(zhèn)作為合江縣唯一的國家4A級旅游景區(qū)，先后獲得了 “國家歷史文化名鎮(zhèn)”  “全國重點文物保護(hù)單位” “全國特色景觀旅游示范名鎮(zhèn)”  等榮譽稱號。

堯壩驛作為堯壩古鎮(zhèn)的重要組成部分，依托古鎮(zhèn)歷史文化，以“古驛道、驛站”為主題、“南絲綢之路”文化為軸線，深挖驛道文化、武舉文化、非遺文化、影視文化等特色資源，建成為集文化體驗、藝術(shù)交流、田園觀光、特色住宿與餐飲為一體的川渝黔交匯地區(qū)民俗文化集中展示窗口和國家級旅游特色小鎮(zhèn)。

（二）區(qū)位優(yōu)勢明顯，配套設(shè)施完善

堯壩驛位于川滇黔結(jié)合部，西面與四川省江陽區(qū)、納溪區(qū)、瀘縣為鄰，東面與重慶市江津區(qū)接壤，北面與永川區(qū)接壤，南面與貴州省赤水市、習(xí)水縣毗鄰，距合江縣37公里，距瀘州市22公里，可利用重慶機(jī)場、瀘州機(jī)場、成渝高速環(huán)線、瀘赤高速等交通網(wǎng)絡(luò)，與川渝黔三省旅游市場形成便捷的交通聯(lián)系。

   堯壩驛建設(shè)有民俗主題院落、特色商業(yè)街、驛站會館、戲樓、擂臺、堯壩歷史文化展覽館、瀘菜瀘味餐廳、狀元客棧、非遺體驗、購物中心、游客接待中心等共72棟建筑，引入了瀘州市長江博物館、新華文軒朝聞書苑、瀘州市長江大學(xué)堂、合江畫苑、迷彩記憶研學(xué)拓展基地等文化、研學(xué)項目。

（三）旅游資源豐富，區(qū)域聯(lián)動性強

區(qū)域范圍內(nèi)，堯壩驛以全域旅游和鄉(xiāng)村振興為抓手，與福寶景區(qū)、法王寺禪意文化旅游區(qū)、金龍湖康養(yǎng)示范區(qū)、赤水河慢生活體驗區(qū)、瀘州老窖國寶窖池4A級景區(qū)、黃荊老林、羅漢林景區(qū)等形成了良好的互補、互促和互動；區(qū)域范圍外，堯壩驛以巴蜀文化旅游走廊建設(shè)為契機(jī)，與四面山景區(qū)、酉陽景區(qū)、赤水丹霞景區(qū)等重慶、貴州及四川以南地區(qū)旅游景區(qū)形成互聯(lián)互通。

四、委托經(jīng)營管理要求

（一）具有獨立法人資格的運營管理公司，具備運營項目的基本資質(zhì)；運營管理團(tuán)隊具有類似項目2年以上運營經(jīng)驗；近3年在經(jīng)營活動中未發(fā)生重大違法記錄及重大安全事故。

（二）委托經(jīng)營管理時限為5年；委托經(jīng)營管理期間，受托方需承擔(dān)堯壩驛的物業(yè)管理、公區(qū)水電、消防維保等費用。

（三）參加招商的單位洽談和勘察現(xiàn)場后，須制定項目管理運營和發(fā)展方案。

五、報名須知

（一）報名時間和地點

1.報名時間：2023年8月14日至2023年8月21日

2.報名地點：四川省瀘州市合江縣堯壩鎮(zhèn)堯壩驛項目游客接待中心三樓

 （二）洽談考察

參與招商的單位如需考察堯壩驛相關(guān)情況或與堯壩公司進(jìn)行洽談，請與堯壩公司聯(lián)系（聯(lián)系人：楊經(jīng)理，電話：13688209555）。

（三）報名時應(yīng)提交材料（要求密封蓋鮮章）

1.基本資料

（1）《報名申請表》；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（加蓋公司鮮章）；

（3）營業(yè)執(zhí)照（多證合一）復(fù)印件蓋公司鮮章，評審時需攜帶原件。

2.項目管理運營和發(fā)展方案

（1）詳細(xì)的項目運營管理規(guī)劃（包括但不限于商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案、物業(yè)發(fā)展規(guī)劃方案、現(xiàn)有商戶處置方案等）；

（2）收入模式和盈利模式（包括但不限于具體結(jié)算方式、托管期內(nèi)每年財務(wù)測算、向甲方繳納的保證金金額等）；

（3）承諾引入的資源（包括但不限于自行投資項目）；

（4）以受托方名義成功實施案例；

（5）托管運營的考核和退出機(jī)制；

（6）需要堯壩公司提供的資源；

（7）其他運營方認(rèn)為需要提供的內(nèi)容。

（四）資料評審

1.評審時間為2023年8月23日。

2.評審地點：堯壩驛項目游客接待中心三樓會議室。

3.確認(rèn)擬受托方程序

（1）委托方通過抽簽方式確定意向合作方現(xiàn)場評審順序。

（2）評審小組按順序?qū)徍讼嚓P(guān)資料、現(xiàn)場聽取意向方匯報后投票，按投票數(shù)高低確定1個擬受托方；若經(jīng)評審無合適方案，則作空缺處理。

（3）評審后，委托方對擬受托方進(jìn)行實地考察并商洽合作協(xié)議具體條款，若未能就委托運營管理協(xié)議達(dá)成一致意見，委托方有權(quán)終止本次委托。

（五）本公告在瀘州文旅集團(tuán)網(wǎng)站和微信公眾號公開發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：瀘州市堯壩古鎮(zhèn)旅游開發(fā)投資有限責(zé)任公司

聯(lián)系地址：四川省瀘州市合江縣堯壩鎮(zhèn)堯壩驛游客接待中心三樓

聯(lián)系人：楊經(jīng)理，13688209555

附件：報名申請表.docx

瀘州市堯壩古鎮(zhèn)旅游開發(fā)投資有限責(zé)任公司

                                                                                          2023年8月14日