一、招租主體

瀘州文旅天驕教育投資有限責(zé)任公司

二、項(xiàng)目概況

（一）瀘州市江陽(yáng)區(qū)城西新城馬鞍寺路二段西側(cè)土地(宗地編號(hào)川（2018）瀘州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0151410號(hào)），宗地面積100畝，土地用途為科教用地。

（二）租賃期限:本宗土地租賃期限為1年，租賃期內(nèi)若因政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷、公共設(shè)施修建或甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)等不可抗力因素，需要提前收回土地的，承租方需立即退還，甲方不補(bǔ)償任何費(fèi)用。

（三）租金底價(jià):190000元/年。

三、特別說(shuō)明

（一）本次標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租人應(yīng)實(shí)地踏勘，與甲方聯(lián)系了解土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)情況。意向承租人一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由潛在承租人自行承擔(dān)。

（二）該地塊屬于教科用地，自然地貌未作平整，甲方依現(xiàn)狀交付，由承租人以租代管，自行負(fù)責(zé)土地青苗賠償、土地平整、安全環(huán)保等工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（三）租賃期內(nèi)需要的所有相關(guān)手續(xù)均由承租人自行負(fù)責(zé)，在租賃期滿(mǎn)并驗(yàn)收退場(chǎng)之前，甲方不參與該地塊所有安全、協(xié)調(diào)、管理等相關(guān)工作。

（四）承租人需按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求承擔(dān)安全環(huán)保責(zé)任，按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)報(bào)批報(bào)備，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及審批文件，并向甲方提交相關(guān)資料備案。

（五）該土地面臨較大規(guī)劃調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)，租賃期內(nèi)若因政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷、公共設(shè)施修建或甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)等不可抗因素，需提前收回土地的，承租方需立即退還，若政府規(guī)劃調(diào)整有要求恢復(fù)土地原狀，承租方需無(wú)條件恢復(fù)土地原狀，甲方不補(bǔ)償任何費(fèi)用。

（六）承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)要求合法經(jīng)營(yíng)，如因承租人違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定造成的后果和一切損失由承租人承擔(dān)。

四、項(xiàng)目性質(zhì)

投資人自籌資金對(duì)招商人出租的土地進(jìn)行符合國(guó)家安全環(huán)保相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。承租的土地不得用于填土場(chǎng)、維修場(chǎng)、垃圾填埋場(chǎng)等。

五、招租方式

采取公開(kāi)招租，潛在承租人以整佰元為報(bào)價(jià)單位，價(jià)高者中選，如最終出現(xiàn)相同競(jìng)標(biāo)價(jià)的，抽簽決定承租人。

六、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金為貳萬(wàn)元人民幣，通過(guò)投標(biāo)人的基本賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬方式在投標(biāo)申請(qǐng)遞交截止日之前繳納到指定賬戶(hù)。中選承租人在簽訂《土地租賃合同》后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未中選投標(biāo)人投標(biāo)保證金，于招租評(píng)選結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)：

戶(hù)名:瀘州文旅天驕教育投資有限責(zé)任公司

開(kāi)戶(hù)銀行:建設(shè)銀行瀘州江陽(yáng)支行

賬號(hào):51050163630800000147

七、報(bào)名條件及所需資料

（一）具有中華人民共和國(guó)合法權(quán)利的自然人或中國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

（二）報(bào)名時(shí)提供資料:企業(yè)報(bào)名需提供辦理人身份證、法人委托書(shū)原件、法人代表證明及法人身份證復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)、稅務(wù)登記證、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件，自然人需提供身份證原件。

八、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式:潛在承租人可至瀘州市江陽(yáng)區(qū)瓦窯壩路40號(hào)天驕教育公司二樓辦公室申領(lǐng)招租文件，本次招租不接受電話(huà)、郵件及口頭等非正式投標(biāo)申請(qǐng)。

（二）報(bào)名時(shí)間:2024年7月3日至2024年7月8日,上午8:30-12:00，下午14:30-18:00(限工作日)。

（三）報(bào)名地點(diǎn):瀘州市江陽(yáng)區(qū)瓦窯壩路40號(hào)天驕教育公司二樓辦公室。

九、投標(biāo)申請(qǐng)文件遞交

（一）投標(biāo)申請(qǐng)文件遞交時(shí)間:2024年7月9日上午9:30-10:00。

（二）投標(biāo)申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn):瀘州市江陽(yáng)區(qū)瓦窯壩路40號(hào)天驕教育公司二樓會(huì)議室。

十、評(píng)審

（一）評(píng)審時(shí)間:2024年7月9日10:00。

（二）評(píng)審地點(diǎn):瀘州市江陽(yáng)區(qū)瓦窯壩路40號(hào)天驕教育公司二樓會(huì)議室。

十一、其他

本公告解釋權(quán)歸瀘州文旅天驕教育投資有限責(zé)任公司所有。

咨詢(xún)電話(huà):0830-6660537。

附件：一、承諾函.docx

          二、報(bào)價(jià)函.docx

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2024年7月2日